FAQ

1. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier est un financement accordé par une banque pour l'achat d'un bien immobilier, une construction ou des travaux de rénovation.

2. Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier ?
Les banques analysent vos revenus, votre apport personnel, votre taux d’endettement, et la stabilité de votre situation professionnelle.

3. Quel apport est nécessaire pour un prêt immobilier ?
Un apport de 10 à 20 % du montant total est généralement demandé pour couvrir les frais annexes (notaire, garanties, etc.).

4. Peut-on emprunter sans apport ?
Oui, c'est possible dans certaines situations, mais cela dépend de votre profil et de la banque.

5. Comment sont calculés les taux d’intérêt ?
Les taux dépendent de votre profil emprunteur, de la durée du prêt, et des conditions du marché.

1. Qu’est-ce qu’un investissement locatif ?
Un investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le louer et générer des revenus complémentaires ainsi que du patrimoine.

2. Puis-je emprunter pour un investissement locatif sans apport ?
Oui, à condition d’avoir une bonne capacité d’endettement et un projet solide.

3. Quels sont les avantages fiscaux de l’investissement locatif ?
Des dispositifs comme la loi Pinel, le statut LMNP, ou encore le déficit foncier permettent de réduire vos impôts.

4. Comment est évaluée la rentabilité d’un investissement locatif ?
Elle se calcule en divisant les revenus locatifs annuels par le coût total de l’investissement (prix d'achat + frais).

5. Quels sont les risques d’un investissement locatif ?
Les risques incluent la vacance locative, les impayés de loyers, et la dévalorisation du bien.

1. Qu’est-ce que le rachat de crédit ?
Le rachat de crédit consiste à regrouper plusieurs prêts en un seul pour réduire vos mensualités et simplifier votre gestion financière.

2. Quels types de crédits peuvent être regroupés ?
Tous types de crédits peuvent être inclus : immobilier, consommation, auto, ou travaux.

3. Le rachat de crédit réduit-il le coût total des emprunts ?
Pas forcément. Bien qu'il baisse les mensualités, il peut augmenter la durée totale de remboursement et donc le coût final.

4. Puis-je inclure de nouveaux besoins dans mon rachat de crédit ?
Oui, il est possible d’intégrer une trésorerie supplémentaire pour financer un nouveau projet.

5. Qui peut bénéficier d’un rachat de crédit ?
Toute personne ayant plusieurs crédits en cours et souhaitant alléger ses mensualités peut y prétendre, sous réserve d'acceptation par la banque.

1. Qu’est-ce qu’un prêt professionnel ?
C’est un crédit destiné aux entreprises pour financer des équipements, des projets de création ou de développement, ou gérer leur trésorerie.

2. Qui peut demander un prêt professionnel ?
Les entrepreneurs, indépendants, TPE, PME ou professions libérales peuvent y avoir accès.

3. Quels sont les documents nécessaires pour un prêt professionnel ?
Vous devrez fournir un business plan, vos bilans financiers ou prévisionnel dans le cadre d'une création, et tout document prouvant la viabilité du projet.

4. Quelles garanties faut-il fournir pour un prêt professionnel ?
Les banques demandent souvent des garanties personnelles, des hypothèques, ou des cautions pour sécuriser le financement.

5. Existe-t-il des prêts professionnels spécifiques ?
Oui, comme les crédits-bails, les prêts d’honneur, ou les financements dédiés à l’innovation et à l’écologie.